Mesmo que a atividade esteja se recuperando rapidamente , as dificuldades na concretização das vendas ainda estão presentes: com atrasos incomuns nas vendas diante de uma demanda enfraquecida pela deterioração da situação econômica e riscos de cancelamento de projetos causados pelo racionamento de crédito , em um contexto de rápida alta dos preços das moradias existentes. A fluidez do mercado é afetada e as revendas ainda são difíceis nas grandes áreas urbanas, enquanto a concretização de projetos para compradores de primeira viagem praticamente não melhorou no resto do país.
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As negociações preliminares entre compradores e vendedores, portanto, ainda são frequentes: as margens de negociação estão, portanto, aumentando, muito além dos máximos já observados no passado. Assim, para o mercado como um todo, o nível de margens de negociação é de 9,6% em maio de 2025, em comparação com 5,0% em média desde 2010, representando um aumento de 45% em um ano. Essa situação é observada tanto no mercado de apartamentos (margens de 8,2%, em comparação com 4,5% em média desde 2010) quanto no mercado de imóveis residenciais (margens de 10,9%, em comparação com 5,4% no longo prazo).

As margens são mais elevadas (11% e frequentemente mais) nas casas com 3 quartos ou menos ou nas casas grandes (6 quartos ou mais): para as pequenas habitações, devido às restrições à taxa de esforço impostas pelo Banco de França que excluem do mercado os clientes com baixas contribuições pessoais, exceto para negociações que são tanto mais necessárias quanto o aumento dos preços é rápido; para os outros, devido ao nível de preços tornado inacessível pelo racionamento do crédito, exceto quando uma revenda anterior reduz a necessidade de crédito.