O investimento em aluguel é o mais conhecido e praticado. Envolve a compra de um imóvel para alugá-lo . O objetivo é simples: obter renda regular de aluguel enquanto constrói um portfólio de imobiliária. Este costuma ser o ponto de partida para muitos investidores, pois é concreto, administrável e lucrativo se bem executado. Existem várias formas de aluguel: Aluguel sem mobília: você aluga o imóvel sem mobília. O contrato de locação é por no mínimo três anos.

É estável, mas a rentabilidade costuma ser menor; Aluguel mobiliado: você fornece os móveis. O contrato de locação é mais curto (um ano). Isso exige mais administração, mas oferece melhor rentabilidade; Aluguel por temporada: você aluga por curtos períodos, geralmente para viajantes. A renda é alta, mas a gestão é mais exigente. Investir em uma residência principal: segurança patrimonial – Comprar sua residência principal também pode ser visto como um investimento de imobiliária, desde que você escolha seu imóvel com cuidado.
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Esse tipo de compra não gera renda. No entanto, permite economizar no aluguel , estabilizar suas despesas e, acima de tudo, aumentar seu patrimônio ao longo do tempo. Este costuma ser o primeiro passo antes de embarcar em imóveis para alugar . Permite que você aprenda, se familiarize com o mercado de imobiliária e prepare seu primeiro projeto de investimento. Se optar por este tipo de investimento, o ideal é escolher um imóvel com forte potencial de revenda. Esteja localizado num bairro em desenvolvimento, perto de transportes e comércio, e com excelentes comodidades. Esta abordagem é interessante se ainda não estiver preparado para gerir um imóvel para arrendamento, mas pretende dar o seu primeiro passo no mercado de imobiliária.