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O aluguel recorrente não é o único benefício de alugar um quarto para um
estudante. Ao contrário da crença popular, alugar para um estudante apresenta
baixo risco . Aluguel não pago é incomum, visto que os estudantes geralmente
são sustentados financeiramente pelos pais, que também recebem um salário.
Ao exigir que o inquilino forneça fiadores, você reduz significativamente os
riscos. Além disso, muitos estudantes também têm direito a auxílio-moradia. O
auxílio-moradia, por exemplo, pode ser pago diretamente ao proprietário para
cobrir o aluguel.

Regulamentos atuais para alugar um quarto em uma casa particular – Ao alugar
um quarto na sua residência principal para um estudante ou qualquer outro tipo
de inquilino, é obviamente recomendável que você se informe sobre os
regulamentos relativos aos critérios de decência ou aos equipamentos
obrigatórios a serem fornecidos ao inquilino. Proteja-se também solicitando que
o inquilino assine um contrato de locação assim que se mudar. Você pode
escolher entre: – O contrato de locação mobiliado clássico (duração de 1 ano,
com renovação automática); – O contrato de locação mobiliado para estudantes
(duração de 9 meses, sem renovação automática); – O contrato de locação para
mobilidade (duração entre 1 e 10 meses, sem renovação ou renovação
automática), válido apenas para estudantes, estagiários, pessoas em
treinamento.

Não se esqueça também de complementar o contrato de locação com um acordo
sui generis . Na verdade, o contrato de locação abrange apenas a parte
privatizada, portanto, geralmente, apenas o cômodo. O acordo sui generis de
locação, portanto, especifica a quais outras partes da sua residência o inquilino
também tem acesso, bem como as regras de uso e compartilhamento, se houver.
Por fim, como em qualquer locação, anexe também ao contrato todos os
documentos adicionais: inventário de entrada, inventário de móveis e
equipamentos, regulamento interno, diagnóstico do imóvel, etc.