A regra dos 78% refere-se à exigência federal de que o credor deve remover automaticamente o seguro de hipoteca (PMI) quando o saldo do seu empréstimo atingir 78% do valor original do imóvel, desde que você esteja em dia com os pagamentos. Isso ocorre por meio da amortização regular, sem necessidade de refinanciamento ou nova avaliação. Quanto preciso dar de entrada em uma casa para evitar o seguro de hipoteca (PMI)?
Para evitar o seguro de hipoteca privada (PMI) em um financiamento imobiliário convencional, geralmente é necessário dar uma entrada de 20% do valor do imóvel. Alguns compradores também evitam o PMI com estruturas alternativas, como o financiamento 80-10-10, que exige apenas 10% de entrada. Qual o valor do seguro PMI para uma casa de US$ 400.000? O seguro de hipoteca privada (PMI) normalmente custa de 0,5% a 1,5% do valor do empréstimo por ano, dependendo da sua pontuação de crédito, tipo de empréstimo e entrada.
Para uma casa de US$ 400.000 com uma entrada pequena, o PMI pode variar de aproximadamente US$ 140 a US$ 500 por mês. O seguro de hipoteca privada (PMI) é uma parte comum do processo de compra de uma casa, mas não é inevitável. Seja aumentando o valor da entrada , explorando um empréstimo complementar ou utilizando um programa de financiamento imobiliário que elimina o PMI, você tem mais opções do que imagina. A melhor estratégia depende da sua situação financeira, dos seus planos a longo prazo e da rapidez com que pretende comprar. Se evitar o seguro de hipoteca (PMI) for uma prioridade, fale com o seu credor o quanto antes para que ele o possa ajudar a comparar todas as opções disponíveis.