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No mercado imobiliário, a figura do corretor é essencial para garantir que as transações de
compra, venda ou locação ocorram com segurança e transparência. Para remunerar esse
trabalho de intermediação, existe a taxa de corretagem.
Se você está pensando em negociar um imóvel, entender como esse valor funciona é
fundamental para o seu planejamento financeiro.
O que é a taxa de corretagem?
A taxa de corretagem nada mais é do que a comissão paga ao corretor de imóveis ou à
imobiliária pelo serviço de aproximação entre as partes e conclusão do negócio. Esse valor
remunera o profissional por etapas como:
Divulgação do imóvel;
Atendimento a interessados e visitas;
Análise de documentos e certidões;
Intermediação da negociação de valores.
Para que a cobrança seja legal, o profissional deve estar devidamente registrado no CRECI
(Conselho Regional de Corretores de Imóveis).
Como o valor é calculado?
O valor da taxa não é aleatório. Ele segue tabelas de referência fornecidas pelo CRECI de cada
estado. Geralmente, no caso de venda de imóveis urbanos, a taxa varia entre 6% e 8% sobre o
valor total da transação.
Já no mercado de locação, é comum que a taxa de intermediação corresponda ao valor do
primeiro aluguel integral pago pelo locatário.
Afinal, quem deve pagar a taxa?
Esta é uma das dúvidas mais comuns no setor imobiliário. Veja a regra geral:
1. Na Venda: O costume do mercado brasileiro dita que quem paga a corretagem é o vendedor.
Afinal, foi ele quem contratou o serviço para alienar o bem. No entanto, as partes podem entrar
em um acordo diferente, desde que esteja especificado no contrato.
2. No Aluguel: Na maioria das vezes, quem arca com a taxa de intermediação (primeiro
aluguel) é o proprietário. O inquilino, por sua vez, paga as taxas de administração mensais,
caso isso seja repassado no contrato de locação.
Por que pagar a corretagem?
Pagar a taxa de corretagem garante que um especialista jurídico e de mercado cuide de toda a
burocracia. Isso evita fraudes, erros em escrituras e problemas contratuais que poderiam custar
muito mais caro no futuro.
Seja para vender ou alugar, contar com o apoio de uma imobiliária profissional é o melhor
caminho para um negócio de sucesso.