As condições são simples: O apartamento a venda deve ser arrendado mobilado a partir do mês seguinte à sua aquisição ou entrega. A renda deve gerar menos de € 23.000/ano; A receita deve ser inferior a 50% da renda familiar fiscal; A atividade de aluguel não deve ser profissional contrária ao estatuto LMP (sem inscrição no Registo Comercial e Comercial); compre no SCPI.
A compra na SCPI (sociedade civil de investimento imobiliário) é bastante desconhecida, mas continua a ser muito interessante porque se trata de um investimento coletivo. A SCPI opera como uma empresa não listada.
Pode estar relacionado com a compra de apartamento a venda para uso comercial, mas também residencial. Baseada numa multiplicidade de investidores, esta solução limita os riscos e permite a aquisição de bens imobiliários destinados exclusivamente ao arrendamento.
É, portanto, um tipo de investimento a privilegiar quando se pretende maximizar o retorno dos seus investimentos em pedra. Interessado nesta solução? Para acessá-lo, você precisará adquirir ações do capital da empresa (SCPI), que geralmente custa entre 150 e 1000€/ação, o que é feito entrando em contato direto com a empresa, um banco ou um notário.