Obviamente, você deseja que sua taxa de aluguel seja maior do que suas despesas, mas também terá que ser competitivo para atrair inquilinos. Aluguéis de área de pesquisa. Faça um tour pelas propriedades para comparar a qualidade e as comodidades da moradia. Se você precisar cobrar mais do que o que está disponível para justificar se tornar um proprietário, certifique-se de que sua casa também ofereça mais aos locatários.
Tenha um plano de gerenciamento de propriedade. Para quem você quer que seus futuros inquilinos liguem no meio da noite, quando um cano vazando está enchendo o porão? E quem vai consertar? A resposta para ambos pode ser você – mas se você estiver se mudando para duas horas de distância, talvez não.
Faça um plano para quem administrará a propriedade no dia a dia, desde as chamadas de manutenção até a verificação periódica do aluguel. Você também deseja fazer um plano para reparos e manutenção planejada. Você pode contratar uma empresa de administração de imóveis ou um indivíduo para lidar com tudo isso, mas fazer isso sozinho maximizará seu investimento. Aprenda a lei do inquilino do proprietário.
A maioria dos estados tem leis específicas de inquilino do proprietário que cobrem questões como depósitos de segurança, acesso à propriedade e períodos de aviso prévio para rescindir um contrato de arrendamento. Por exemplo, você não pode simplesmente entrar para uma verificação no local sempre que quiser – há direitos de locatários que exigem aviso prévio aos inquilinos e esses prazos variam de acordo com o estado. Entre em contato com a autoridade habitacional local para encontrar a melhor maneira de pesquisar as leis estaduais e locais.
HomeHub Ipanema – Imóveis de Alto Padrão
R. Joana Angélica, 116 – 302 – Ipanema, Rio de Janeiro – RJ, 22420-030
(21) 97184-6438