Prorrogado até 31 de dezembro de 2022, o regime Denormandie oferece uma redução fiscal às pessoas que pretendam realizar um investimento de arrendamento no edifício antigo para fins de renovação. Do lado de Pinel, o objectivo deste sistema é encorajar os indivíduos a melhorar o parque habitacional francês (e principalmente os centros das cidades), a fim de satisfazer as crescentes necessidades habitacionais. Inevitavelmente, para concentrar os esforços de renovação nas áreas mais úteis, o sistema Denormandie condiciona a obtenção de reduções fiscais, em particular para as cidades rotuladas como “Coeur de ville”.

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Como veremos, a redução do imposto Denormandie funciona como um crédito fiscal: é um valor dedutível anualmente dos impostos a pagar, com a diferença de que o excedente não é reembolsável. Qual é o valor da redução do imposto Denormandie? A redução do imposto Denormandie é calculada sobre o valor total do seu investimento de arrendamento incluindo obras (preço de custo líquido do apartamento) dentro do limite máximo de 300.000 euros. A sua tarifa varia de acordo com a duração do seu compromisso de aluguel (mínimo 6 anos):

Período de compromisso de 6 anos: 12% do preço de custo líquido
Período de compromisso de 9 anos: 18% do preço de custo líquido
Período de compromisso de 12 anos: 21% do preço de custo líquido
A redução é distribuída anualmente ao longo do período de compromisso.